bisnis properti hukum kenotariatan

Kesulitan Balik Nama Sertipikat

Karena pada dasarnya PPJB adalah penjualan dengan syarat tunda, jika syarat tundanya sudah dipenuhi, maka sudah tidak ada lagi alasan bagi para pihak untuk menunda Jual Beli menggunakan AJB di hadapan PPAT

Tulisan ini adalah materi konsultasi yang sudah mendapat persetujuan dari pihak yang melakukan konsultasi. Nama dan tempat disamarkan.


PERTANYAAN:

Firman, Pria, 45, mengapa saya mengalami kesulitan untuk melakukan balik nama sertifikat di BPN,

untuk rumah saya yang sudah saya lunasi, dengan bukti berupa PPJB lunas?

Dahulu saya melakukan pembelian dengan PPJB lunas karena mendapat saran dari seorang teman,

yang mengatakan hal tersebut sudah biasa dilakukan. Mohon solusinya..


JAWABAN:

Terimakasih untuk pertanyaannya.

Dapat dijelaskan bahwa transaksi menggunakan Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB), boleh saja dilakukan,

Baca juga PPJB VS AJB

dengan ketentuan kedua belah pihak harus melakukan pengikatan lanjutan menggunakan Akta Jual Beli yang dibuat dihadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT).

Karena pada dasarnya PPJB adalah penjualan dengan syarat tunda,

jika syarat tundanya sudah dipenuhi,

maka sudah tidak ada lagi alasan bagi para pihak untuk menunda Jual Beli menggunakan AJB di hadapan PPAT.

Itu yang menyebabkan Badan Pertanahan Nasional (BPN) tidak bisa menjalankan Balik Nama dengan dasar peralihan berupa PPJB.

Saran saya sebaiknya anda segera menghubungi PPAT kepercayaan anda, untuk mendiskusikan hal ini.

Penjelasan lebih lanjut terkait PPJB dapat membaca artikel berikut Pembelian Properti Rumah Murah dengan Cara “Tunangan” dan “NIkahan”

KESIMPULAN:
1. PPJB harus dilanjutkan dengan pembuatan AJB dihadapan PPAT;
2. PPJB tidak bisa digunakan BPN sebagai dasar Balik Nama Sertipikat;


Tim PakarSolusi.com menjawab konsultasi dengan menghormati privasi anda.
Kirimkan konsultasi anda dengan mengikuti link pada gambar dibawah ini


tombol konsultasi sekarang

Konsultasi anda akan dijawab melalui email oleh Tim PakarSolusi.com dan jika anda memberikan persetujuan Via Email, materi konsultasi akan diposting pada PakarSolusi. com

Advertisements

Leave a Reply

Please log in using one of these methods to post your comment:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out /  Change )

Google+ photo

You are commenting using your Google+ account. Log Out /  Change )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out /  Change )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out /  Change )

Connecting to %s